钢结构是以钢材为材料制成的工程结构。钢结构住宅具有自重轻，抗震性能好，基础造价低，施工快捷，污染少，材料可回收再利用等特点。当前，欧、美、日等国正积极推动预制装配化钢结构中低层住宅。美国是最早采用钢框架结构建住宅的国家，而日本的钢结构建筑数量最多。在澳大利亚，2000年其钢结构住宅占到了该国住宅总量的50％。联排式住宅是欧洲较普遍的住宅形式，由于钢结构的可随意拼接性，因此荷兰、英国、法国、卢森堡等国的一些地区，在住宅设计时采用了钢结构骨架的联排式房屋。

改革开放之后，尤其是近十年，我国的钢产量迅猛发展。l996年我国钢产量首次突破亿吨，截至2003年，我国已连续七年钢产量************。在此背景下，我国的用钢方针从“节约用钢”到“合理用钢”。国务院[1999]第72号文件明确指出：“发展钢结构住宅，扩大钢结构住宅的市场占有率，将会加快住宅产业化过程，对我国建筑、冶金及相关产业的发展具有重大意义。”在2001年全国钢结构大会上又明确提出：“要把住宅钢结构的推广和研究作为行业工作的重点来抓。”因此，钢结构住宅将成为“十五”期间建筑业的发展重点。目前，我国的建筑用钢量占全国钢产量的20％～25％，而发达国家占30％以上，美国、日本更是超过了50％。差距更大的是我国钢结构用钢量只占建筑用钢量的l0％左右。

目前制约我国钢结构住宅发展的因素

①钢结构住宅的设计人员缺少。由于我国多年以来住宅一直以钢筋混凝土与砌体结构为主，在钢结构住宅设计方面缺乏相应的人才，而施工技术人员更缺，因此应着手培训相关人员。

②有关钢结构住宅的规范不完善。虽然现已发行网架结构，压型钢板，高层民用建筑钢结构，门式刚架轻型房屋钢结构，钢结构焊接等方面的设计、施工、验收、评定、加固规程20多种；钢结构在设计、施工、材料等方面手册l0余本，但目前尚无专门涉及各种不同钢结构住宅体系的标准。

③住宅配套材料及配套技术不完善。作为一个住宅建筑体系，涉及到的配套材料上百种，各种配套材料的使用功能及与主体钢结构的连接都需一个优化和探索的阶段。就外墙结构而言，现有传统的墙体做法很难满足钢结构住宅的整体装配要求。

④钢结构住宅需寻求合理的方案解决防火问题。钢结构最主要的缺点就是耐高温不耐火，与传统结构相比，防火设计更重要。防火涂料的施工费用几乎占钢结构费用的1／4，是住宅钢结构造价偏高的主要原因，也是制约其发展的重要因素。

⑤合理提高钢结构房屋性价比。钢结构房屋比传统住宅具有更多优越性，但目前造价偏高。随着建筑用钢的大批量生产和使用，设计和施工方法的完善，企业管理的加强，零配件和成品的改进，劳动生产力提高，钢结构住宅造价将会进一步降低，最终趋于合理。

现在，我国钢结构研究已进入一个新的阶段，有关规范和标准已经出台，国内钢材产量充足，钢结构住宅的发展已具备了较好的物质和技术基础。当然，在钢结构住宅发展方面，还有一些技术问题有待解决。钢结构住宅的推广还需要做大量的工作，要广泛宣传开发轻钢住宅的益处，完善不同类型结构设计规范和施工技术标准，研制新型的轻质保温墙体材料以及与之配套的辅助材料，做好示范工程，寻求国际间的广泛合作，激发开发商在做决策时采用钢结构等。唯有如此才能使我国钢结构住宅产业真正成为综合经济效益高，具有国际竞争力的新兴产业。